Moderne ruhige 3-Zimmer-Terassenwohnung Graz Ragnitz

Inserat-Nr.: 593291642716 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 11:53 Uhr
€ 299.000 € 3.386,95/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 88,28 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 27,64 m²

Lage

8047 Graz
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Das Objekt befindet sich in der gefragten Grazer Stadtrandlage Ries, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich gute Anbindung überzeugt. Detaillierte Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 61 Volksschule Berliner Ring
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 88,28 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 7 m²
Balkon/Terrasse 27,64 m²
Gartenfläche 10,56 m²
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1969
Sanierung 2018

Beschreibung

Moderne, ruhige Terrassenwohnung im Erdgeschoss.

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 88,28 m² Wohnfläche drei lichtdurchflutete Zimmer, die dank der gelungenen Modernisierung im Jahr 2018 ein zeitgemäßes und behagliches Ambiente schaffen.

Genießen Sie den Grünblick von Ihrer südwestlich ausgerichteten Terrasse – ein perfekter Rückzugsort, um entspannt die Sonne zu tanken oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnung besticht durch die große Terrasse und einer perfekten Raumaufteilung für Familien. Die Speis in der Küche bietet zusätzlichen Platz für Lebensmittel und deren Lagerung.

Die solide Massivbauweise unterstreicht die Qualität dieser Immobilie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage am Grazer Stadtrand bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit Busverbindung, die Sie unkompliziert in alle Stadtteile bringt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Post, Bank oder auch einer Tankstelle, befinden sich in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst – eine Videotour sowie eine interaktiver 360° Panoramatour stehen Ihnen zur Verfügung.

Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Terrassenwohnung, optionale Garage, Kellerabteil und guter Infrastruktur Ihr Eigen zu nennen. Eine Garage kann um € 20.000 zusätzlich erworben werden.

Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Garage Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
232,3 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.386,95
Kaufpreis € 299.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218
Heizkosten (netto) € 100
Sonstige Kosten € 146
Monatliche Kosten (netto) € 464
Monatliche Kosten (brutto) € 485,80

Dokumente

Daniela Egbivwie
REMAX For All
Gewerblich
Foto Daniela Egbivwie
Logo REMAX For All
Anfragen

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Inserat-Nr.: 593291642716 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 11:53 Uhr