Inserat
Ihre Ordination nach Maß! LKH Nähe! Jetzt kaufen!

Ihre Ordination nach Maß! LKH Nähe! Jetzt kaufen!

Inserat-Nr.: 676235791739 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 158 m²
Stockwerk EG

Lage

8047 Graz, Riesstraße 73
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 425, 58 Bus · 420, 425 +1 weitere Berthold-Linder-Weg
4 Min.
Straßenbahn · 17, 7 LKH Med Uni/Klinikum Nord
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 158 m²
Stockwerk EG
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Gestalten Sie Ihre Ordination nach Maß!
Ärztezentrum nähe LKH.

Flächen von 140-620m²

Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten.

Highlights:
Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries
Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen
Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten
Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken

Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden!

Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv Fernblick

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 676235791739 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr