Inserat
GÖSTING ETW-für Anleger/Vorsorge, sonnige 1ZI+Küche

GÖSTING ETW-für Anleger/Vorsorge, sonnige 1ZI+Küche

Inserat-Nr.: 683382917392 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:00 Uhr
€ 115.000 € 3.833,33/m²
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Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
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Fläche 30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

8051 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 110, 120 +6 weitere Bus · 100, 110 +7 weitere Josef-Pock-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Delta Immobilien bietet eine im 3.Stock (ohne Lift) gelegene, gepflegte Eigentumswohnung.
Ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge - Mietvertrag befristet bis 30.4.2029

Raumaufteilung:

- Küche mit moderner Küchenzeile/E-Geräte sehr gut ausgestattet
- Wohn- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

Lage: Wienerstraße nahe Ortweinschule, 15Min mit dem Bus Linie 40 zum beliebten Lendplatz mit Bauernmarkt, nette Lokalszene

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,61  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.833,33
Kaufpreis € 115.000

Hinweise des Anbieters

Betriebskosten inkl. Heizung
und Rücklage 156,-/ Monat

Angela Schgeiner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 683382917392 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:00 Uhr