Inserat
Top Lage PUNTIGAM -Vorsorge/Anlage, vermietete 2ZI-Eck-Gartenwohnung mit Terrasse, TG

Top Lage PUNTIGAM -Vorsorge/Anlage, vermietete 2ZI-Eck-Gartenwohnung mit Terrasse, TG

Inserat-Nr.: 683268917392 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 244.000 € 3.641,79/m²
Fläche 67 m²
Stockwerk EG
Terrasse 13,50 m²

Lage

8055 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 650, 671 Fasanturmweg
~ 2 Min.
Straßenbahn · 5 Maut Puntigam
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 67 m²
Stockwerk EG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab ab sofort
Kellerfläche 4 m²
Terrassenfläche 13,50 m²
Gartenfläche 40 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine vemietete 2-Zimmerwohnung
mit Terrasse- Garten an der Ecke in absoluter Ruhelage

Tiefgaragenplatz zzgl. 13.000,- gesamt 257.000,-



Alle Vorteile im Überblick: BARRIEREFREI
TIEFGARAGE mit Lift zu den jeweiligen Geschossen
ZIEGELMASSIVBAUWEISE
ÜBERDACHTER LAUBENEINGANG
ÜBERDACHTE TERRASSE - GARTEN - klein aber fein
FUSSBODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima
INTERNORM KUNSTSTOFFENSTER mit Rollo (Schlotterer)- 3-fach Isolierverglasung/teilweise Insektenschutz
ÜBERDACHTER FAHRRAD-ABSTELLPLATZ
GENÜGEND ÖFFENTLIVHE PARKPLÄTZE

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit großzügiger Einbauküche/ E-Geräte
TOPAUSSTATTUNG mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- modernes Bad mit bodenebener Dusche, Schrank, Sprossenheizkörper, Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil
- günstiger Tiefgaragenplatz

Lage: Markusstraße/ Puchstraße unweit Steyr Daimler Puch, Naherholung Mur, Autobahnknoten Raaba, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe-
Straßenbahnlinie 5 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.641,79
Kaufpreis € 244.000

Hinweise des Anbieters

BK Wohnung 305,- inkl. Heizung
BK Garage 23,-

Angela Schgeiner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 683268917392 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr