FÜR ANLEGER! Vermietete 3 Zimmer Gartenwohnung!

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt

DAS WOHNBAUPROJEKT

• 33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²
• große Terrassen und private Eigengärten
• Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
• Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.

STELLPLÄTZE

• bei 6 Zimmerwohnungen sind 2 Freiparkplätze bei kleineren ist ein Freiparkplatz inkludiert.
• 10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung
• 12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt € 778,-- monatlich inkl. Parkplatz!

Mietvertragsdauer bis 30.10.2030.

Der Kaufpreis versteht sich NETTO zzgl. 20 % Ust!

Eine Küche wurde bereits eingebaut.

Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche:

• Überdachter Eingangsbereich: Diesen können Sie als zweite Terrasse oder als Stauraum nutzen.
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet.
• 2 Schlafzimmer: Diese sind durch den Sanitärbereich getrennt und bieten daher eine optimale Privatsphäre.
• Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC: Dieses bietet erweiterten Komfort im Alltag.
• Abstellraum: Praktisch als Speisekammer oder Stauraum nutzbar.
• Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen.

Dieser Wohnung ist der Parkplatz 33 zugeteilt.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.