Inserat
Sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite!

Sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite!

Inserat-Nr.: 924679514253 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 10:45 Uhr
€ 100.000 € 5.000/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
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Fläche 20 m²

Lage

8075 Hart bei Graz
© basemap.at
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Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 425 Haberwald Dominikanerplatz
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 20 m²
Badezimmer 1
Baujahr 1930

Beschreibung

Sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite!

Zum Verkauf gelangen insgesamt fünf sanierte Anlagewohnungen in Grünlage in Hart bei Graz!

Diese Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und teilt sich wie folgt auf:
- Zimmer mit Kochzeile
- Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 unbefristet zum Zwecke der "gewerblichen (Kurzzeit-) Vermietung" vermietet. Die Nettomiete beträgt € 415,00. Die Betriebskosten werden von der Mieterin getragen. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.

Beim ausgewiesenen Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gültig bis 04.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.000
Kaufpreis € 100.000

Dokumente

Lageexposé.pdf Grundriss.pdf
Martina Podboj
Rannegger GmbH
Gewerblich
Foto Martina Podboj
0043 ******
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