Weiz: Erstklassiges Penthaus mit Panoramaterrassen in zentraler Lage – 2 Terrassen, 4 Zimmer, Top-Ausstattung.

Stilvoll über den Dächern von Weiz: Erstklassiges Penthaus mit Panoramaterrassen

Licht. Raum. Eleganz.

Lichtdurchflutet, modern und von höchster Qualität: Diese Penthauswohnung in begehrter Lage von Weiz verbindet anspruchsvolles Design mit erstklassigem Wohnkomfort. Edle Materialien, eine clevere Raumaufteilung und großzügige Glasflächen erzeugen ein unvergleichliches Raumgefühl.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der praktischen Stauraum, einen separaten Abstellraum sowie ein einladendes Entrée bietet. Von hier aus betreten Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dank raumhoher Fensterfronten verschmelzen der Innenbereich und die Natur im Freien harmonisch miteinander.

Ein echtes Highlight sind die beiden Panoramaterrassen, die direkt an den Wohnbereich angrenzen. Sie bieten den idealen Rückzugsort an der frischen Luft oder einen perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Gästen.

Mit drei separat begehbaren Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Das moderne Badezimmer punktet mit einer bodenebenen Wellness-Dusche, WC und erstklassigen Sanitärelementen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Auch in puncto Technik und Nachhaltigkeit ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine eigene Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher sowie eine angenehme Multi-Split-Klimaanlage sorgen für ökologisches und komfortables Wohnen bei jedem Wetter.

Highlights & Premium-Ausstattung im Überblick

1. Exklusiver Wohnkomfort & Technik

• Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisierung: Höchster Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen durch eine eigene PV-Anlage sowie eine Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen.

• Eigene Stromreserven: Gebäude mit Photovoltaikanlage und Akkuspeicher für den Allgemeinstrom.

• Ultra-Highspeed-Internet: Zukunftssichere Glasfaser-Infrastruktur (Lichtwellenleiter) direkt bis ins Stockwerk geführt.

• Komfortable Barrierefreiheit: Großzügiger Personenaufzug über alle Ebenen.

2. Edle Böden & Exklusive Tischler-Details

• Echtholzparkett von Weitzer: Vollflächig verklebter, hochwertiger Eichenparkett für ein edles und warmes Raumklima.

• Großformatiges Feinsteinzeug: Stilvolle Fliesen im modernen Format 60x60 cm in Bad, WC, Vorraum und auf den Außenflächen.

• Designstarke Innentüren: Edle, zargenbündige Markentüren in Weiß, mit hochwertigen Drückern aus Edelstahl.

3. Designer-Sanitärbereiche

• Marken-Sanitär von Geberit & Hansa: Hochwertige Waschtische (Geberit iCon / ONE), spülrandloses Wand-WC mit Zwei-Mengen-Spülung und edlen Hansa-Armaturen.

• Bodenebene Wellness-Dusche: Verfliester Duschbereich mit eleganter Niro-Ablaufrinne, Echtglas-Abtrennung sowie Duschsystem mit Regenkopfbrause.

• Zusätzlicher Badkomfort: Handtuchheizkörper mit integrierter Elektro-Patrone (unabhängig von der Heizperiode nutzbar).

4. Klima, Licht & Beschattung

• Angenehm temperierte Räume: Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist durch nachhaltige Fernwärme (mit eigenem Zähler).

• Elektrischer Raffstore-Sonnenschutz: Bequemer, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern zur individuellen Licht- und Hitzeregulierung.

• Insektenschutz in allen Räumen: Integrierte Insektenschutzgitter sorgen lückenlos für ungestörtes Wohnen bei geöffnetem Fenster.

• Hochwertige Verglasung: Langlebige Holz-Alu-Fenster und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sicherheitsglas für optimale Dämmung und Ruhe.

5. Terrassen, Freiflächen & Extras

• Großzügige, überdachte Terrassen: Traumhafter Ausblick und geschützter Außenbereich mit Feinsteinzeug-Belag, eigenen Außensteckdosen und eleganter Beleuchtung.

• Bequemes Parken & Stauraum: Überdachter Carport-Stellplatz und ein direkt angrenzendes, praktisches Kellerabteil.

• Integrierte Marken-Beleuchtung: Bereits fertig installierte, hochwertige Beleuchtung in den Sanitärräumen und Gangbereichen (Lombardo / XAL Spiegelleuchten).

6. Sicherheit & Privatsphäre

• Höchste Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse II (Firma DANA), inklusive Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Türspion.

• Exzellenter Schallschutz: Durchdachte Wandaufbauten und doppelt gedichtete Türelemente für eine ungestörte Privatsphäre.

Für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche ca.100,49 m² auf einer Ebene
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Sensationelle Raumhöhen von 2,60m bis zu 3,45m Höhe
• Helle, offene Räume durch große Fensterflächen und große Terrassentüren
• Großzügige Terrassen für entspannte Stunden an der frischen Luft und gesellige Abende
• Insgesamt 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche und getrenntes Gäste WC mit Handwaschbecken
• Klimaanlage
• Abstellraum und Kellerersatzraum
• Kaufpreis Endnutzer: € 558.000,--
• Kaufpreis Carport: € 17.000,--
• Gesamtkaufpreis: € 575.000,--
• Bezugsfertig ab Dezember 2026
• HONORARFREI FÜR KÄUFER

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Mariella Christandl 0664 / 23 23 579

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