Inserat
Eigentumswohnung! 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon + Carport! SIEDELBONUS: 1 Monat keine Betriebskosten!

Eigentumswohnung! 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon + Carport! SIEDELBONUS: 1 Monat keine Betriebskosten!

Inserat-Nr.: 318219658457 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 11:07 Uhr
€ 138.177 € 2.398,49/m²
Fläche 57,61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,87 m²

Lage

8164 Gutenberg, Sonnenhang 7 / 2 - Eigentumswohnung
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 207, 260 Gutenberg Ort
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57,61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Balkonfläche 6,87 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

SIEDELBONUS: 1 Monat keine laufende Kosten!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich ein in:

  • 1 Zimmer
  • Wohnküche (nicht möbliert)
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Balkon

Weiters ist der Wohnung ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeteilt.

Die Möbel sowie die Küche können gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

Diese Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes) und kann nur zur Deckung des eigenen Wohnbedarfs erworben werden. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Carport Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 2.398,49
Kaufpreis € 138.177

Hinweise des Anbieters

Kaufpreis: EUR 138.177,00, monatl. Kosten inkl. BK, HK, IK, VK - brutto: EUR 421,22

Bernd Stubenrauch
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 318219658457 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 11:07 Uhr