Inserat
Neubauprojekt - freundliche 2 Zimmerwohnung in Gleisdorf!

Neubauprojekt - freundliche 2 Zimmerwohnung in Gleisdorf!

Inserat-Nr.: 682323491739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr
€ 205.000 € 5.212,28/m²
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Fläche 43,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 18,61 m²

Lage

8200 Gleisdorf, Feldgasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 300, 311, 350 +4 weitere Bus · 300, 311 +5 weitere Gleisdorf Berggasse/Gindlhuber
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 43,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Terrassenfläche 18,61 m²
Gartenfläche 16,85 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Familienfreundliches Neubauprojekt in Gleisdorf!

Zum Verkauf gelangen 20 wunderschöne zwei- bis vier-Zimmer-Einheiten. Diese bieten eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort.

DAS WOHNBAUPROJEKT

  • 6 Reihenhäuser mit überdachten Terrassen und Eigengärten.
  • 14 Eigentumswohnungen von 42 m² bis ca. 90 m² mit großen überdachten Balkonen oder Terrassen.
  • Moderne, gut durchdachte Grundrisslösungen

TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNG

  • Photovoltaik mit einer Leistung von 8 kWp für die Allgemeinstromanlage
  • Solaranlage am Dach mit 60 m² Kollektorfläche
  • Kellerersatzraum zu jeder Wohnung
  • Glasfaserinternetanschluss
  • Pelletsfeuerungsanlage / Fußbodenheizung

STELLPLÄTZE

  • Überdachter KFZ-Stellplatz: € 19.800,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten
  • Freiparkplatz: € 9.900,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Diese Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Kompakte Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • überdachte Terrasse

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Fußbodenheizung Südostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.212,28
Kaufpreis € 205.000
Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Andreas F. Brandstätter
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 682323491739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr