Wohnkomfort in toller Lage – Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Lift und KFZ Abstellplatz, Hartberg Zentrum!
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Dachgeschosswohnung mit guter Belichtung
- Lift vorhanden
- Klimaanlage vorhanden
- KFZ-Abstellplatz inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- gepflegter, sofort bezugsbereiter Zustand
- zentrale Lage in Hartberg
- keine konkret ausgewiesene Freifläche
- Energieklasse E als leichter Abschlag
Lage
Hartberg Zentrum
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint angenehmes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Lage!
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein helles und freundliches Zuhause! Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente.
Die vorhandene Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich!
Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot noch durch einen eigenen KFZ-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- helle und freundliche Dachgeschosswohnung
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen
- Lift im Haus
- KFZ-Abstellplatz inklusive
- eigenes Kellerabteil
- gepflegter Zustand
- zentrale und dennoch angenehme Wohnlage
- sofort bezugsbereit
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt – diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Komfort und zentraler Lage. Ein Zuhause, welches durch ihre Helligkeit und ihre hervorragende Lage überzeugt!
Die Bezirkshauptstadt Hartberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Oststeiermark und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Hartberg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Versorgung im täglichen Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ebenso stehen Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Banken bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind die Städte Graz und Wien gut erreichbar.
Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!
Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 100.000 bis 115.000
- Schätzwert pro m²
- € 1.710/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Hartberg mit rund 62,68 Quadratmetern Wohnfläche. Positiv hervorzuheben sind der Lift, die Klimaanlage, der eigene Kraftfahrzeug-Abstellplatz, das Kellerabteil sowie der sofort bezugsbereite Zustand. Die Wohnung bietet damit einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort innerhalb des Bestandssegments. Ein kleiner Abschlag war lediglich für die nicht ausgewiesene Freifläche und die nur durchschnittliche Energieeffizienz vorzunehmen.
Die Lage ist für Hartberg als gut einzustufen. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grünflächen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Diese zentrale, zugleich alltagstaugliche Wohnlage wirkt klar wertstützend.
Für die Wertermittlung wurden die vorliegenden Kaufverträge im Nahbereich einzeln gewürdigt. Besonders relevant waren Wohnungen ähnlicher Größe und Lage aus den Jahren 2025 und 2026. Der rechnerische Referenzwert aus dem Datenmodell erschien hier eher zu niedrig, weil einzelne schwächere Vergleichsfälle den Durchschnitt nach unten ziehen. Unter Berücksichtigung der konkreten Ausstattung und der Bezirkswerte ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 1.710 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 107.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 100.000 bis 115.000 Euro, entsprechend rund 1.710 Euro pro Quadratmeter.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.