Vorsorgewohnung mit Weitblick: 50 m² Neubau, 1. OG, €216.000 netto

Das bewährte Vorsorgeformat – 2 Zimmer, 50 m², Balkon – in der Ausführung, die Bestand hat: ruhige Lage in Haus C am Südhang, Ganzjahressonne, fantastische Aussicht, massive Bauweise.

Anleger kaufen 2026 wieder Substanz statt Versprechen. Hier heißt Substanz: ökologische Nahwärme vom ortsansässigen Heizkraftwerk, 110 m² Photovoltaik, Fußbodenheizung, barrierefrei – und ein Mietmarkt mit knappem Angebot: Neubau-Mietwohnungen sind auf der Laßnitzhöhe die Ausnahme, während Klinik, Schulen und die Autobahnanbindung nach Graz konstant Nachfrage erzeugen. Rechenbasis: ca. €11,50/m² netto (~€574/Monat).

• Ca. 49,90 m² + 6,47 m² Balkon | 2 Zimmer | 1. OG, Haus C
• Wohnküche ~22 m², Schlafzimmer ~14 m², Erstbezug
• Stellplatz optional (€16.900 netto)

Kaufpreis: €216.000 – Anlegerpreis netto exkl. USt., ohne Küche und Parkplatz. Provisionsfrei für den Käufer.

Fotos: aktueller Baufortschritt. Visualisierungen auf Basis realer Baustellenfotos, Möblierung KI-generiert und unverbindlich.

*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.

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