3 Zimmer Gartenwohnung im Neubauwohnprojekt - Luftkurort Laßnitzhöhe

Inserat-Nr.: 747173721296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr
€ 294.000
Zimmer 3
Terrasse 11,25 m²

Lage

8301 Laßnitzhöhe
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8301 Laßnitzhöhe

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Zimmer 3
Kellerfläche 10,25 m²
Balkon/Terrasse 11,25 m²
Gartenfläche 67 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Diese schöne Gartenwohnung hat sehr durchdachte 60,78 m² und eine 11,25 m² große Terrasse mit Zugang zum ca. 167 m² großen Garten. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Wohnküche - alle 3 Zimmer haben einen Ausgang zur Terrasse/Garten.

Zum Verkauf stehen insgesamt 11 geplante Wohneinheiten in toller Lage im Luftkurort Laßnitzhöhe im oststeirischen Hügelland, nur 10 km entfernt von Graz Ost. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen: Die Balkone/Terrassen bieten eine herrliche Ruhe im Luftkurort. Drei Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zusätzliche Gartenflächen für Naturliebhaber. Es können zusätzlich überdachte Parkplätze oder freie Stellplätze erworben werden. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, die Bauzeit beträgt ca. 15 Monate.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe, trotzdem ist man mit dem Auto in 3 min. am Hauptplatz von Laßnitzhöhe mit sehr guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Drogeriemarkt, Apotheke etc.). Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man in nur 10 min. sowohl Graz, wie auch Gleisdorf.

Die Laßnitzhöhe wird seit über 100 Jahren für das heilende Klima geschätzt und ist daher auch ein Luftkurort mit überdurchschnittlichen vielen Sonnenstunden. Wer die Ruhe und Natur liebt, wird sich hier wohl fühlen - es gibt eine Vielzahl an Wander- und Radmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man aber nahe bei Graz, somit ist das Wohnprojekt auch für Pendler sehr interessant.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 01.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 294.000
Mag. (FH) Patrick Zaunfuchs
s REAL - Gleisdorf, Weiz, Hartberg
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Patrick Zaunfuchs
+43 66 ******
Logo s REAL - Gleisdorf, Weiz, Hartberg
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Inserat-Nr.: 747173721296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr