Helle Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und hervorragender Infrastruktur in Mühldorf bei Feldbach

Inserat-Nr.: 511696542716 | Letzte Änderung: 11.07.2026, 23:59 Uhr
€ 195.000 € 2.318,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 84,10 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Loggia 5,90 m²

Lage

8330 Feldbach, Mühldorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 416, 488 Feldbach Franz-Seiner-Gasse
6 Min.
Zug · R532 Feldbach Landesbahn
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Drogerie Skergeth
8 Min.
Supermarkt PENNY
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 84,10 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,90 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1978
Sanierung 2011

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sanierten Wohnanlage in attraktiver Zentrumsnähe von Mühldorf bei Feldbach. Die Wohnanlage wurde ca. 1978 errichtet und präsentiert sich dank laufender Instandhaltung sowie einer umfassenden thermischen Sanierung im Jahr 2011 in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer sowie eine separate, neuwertig ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette befindet sich separat. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung.

Zudem bietet dieses attraktive Angebot einen Garagenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten.

Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels zentraler Ölheizung. Den Bewohnern steht zudem eine großzügige, allgemeine Gartenfläche mit Spielplatz zur Verfügung – ideal für Familien und Erholungssuchende. Ausreichend Besucherparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Zentrum von Feldbach ermöglicht ein komfortables Wohnen mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Einbauküche Badewanne Reinigungsservice Garage Abstellraum Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
C
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.318,67
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 169,72
Heizkosten (netto) € 73,34
Sonstige Kosten € 228,63
Monatliche Kosten (netto) € 471,69
Monatliche Kosten (brutto) € 510,60

Dokumente

Lisa Pichler
REMAX Classic
Gewerblich
Foto Lisa Pichler
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Inserat-Nr.: 511696542716 | Letzte Änderung: 11.07.2026, 23:59 Uhr