Lichtdurchflutete Penthouse Wohnung, barrierefrei, 2 große Terrassen, 3 SZ, großer Wohnraum ab 01/27
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Lage
Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !
In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung.
Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns genießen können.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Top 24 bestehend aus 2 Terrassen mit über 70m².
- hochwertige Katzbeck Fenster
- Jalousien /Beschattung
- angenehme Raumhöhe
- lichtdurchflutet und hell
- 3 extra Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Extra WC
- gemütlicher Wohnraum mit beidseitigem Ausblick nach Osten und Westen.
- Fertigstellung Ende 2026/ Anfang 2027
- Komplett barrierefrei mit Lift in das 3. Ober- Penthousegeschoss
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und einer Teilunterkellerung
- Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre durch große Fenster und überdimensionale Terrassen
- hochwertige Ausstattung
- Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter
- Heizung mittels Fernwärme und Fussbodenheizung
Beschreibung
"Ihr neuer Wohnraum wird wahr".
Diese Penthousewohnung (Top 24) wird Sie begeistern und liegt in der besten Lage von Bad Gleichenberg.
Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.
Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.
Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Diese sensationelle und einzigartige Wohnung hat 2 sehr große Terrassen, sodass Sie am Morgen und am Nachmittag die Sonne, bzw. den kühlen Schatten geniessen können.
Generelle Infos zum Projekt "Brünnerhaus"
-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
Es sind schon einige Wohnungen verkauft.
Fragen Sie gerne nach, welche Einheiten noch verfügbar sind.
Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Top 24 hat folgenden Kaufpreis.
Frei finanziert als Zweitwohnsitz: € 564 699,30.
Die Wohnbauförderung ist beantragt. Diese können Sie mitübernehmen, wenn Sie den Förderkriterien entsprechen. Abzüglich des Annuitätenzuschuss beträgt Ihr Kaufpreis:
€ 468 031,34.-
Der TG Stellplatz: EUR 24 000,00.-
Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im Erdgeschoss
-32,25m2 mit 13,23m2 Terrasse mit 1 Zimmer
-44,44m2 mit 15,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-59,24m2 mit 14,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-67,97m2 mit 26,55m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-70,86m2 mit 24,37m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-79,40m2 mit 25,00m2 Terrasse mit 3 Zimmer
Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im 1. und 2 OG
-34,26m2 mit 13,23m2 Terrasse mit 1 Zimmer
-46,31m2 mit 15,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-60,68m2 mit 19,62m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-70,31m2 mit 26,55m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-88,07m2 mit 36,32m2 Terrasse mit 4 Zimmer
Im 3. OG bieten wir für Sie Penthouse Wohnungen
-74m2 mit 26,00m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-84m2 mit 26,86m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-89,89m2 mit 51,64m2 Terrasse mit 4 Zimmer
-169,79m2 mit 138,67m2 Terrasse mit 3 Zimmer
Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!
Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:
Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandvereinbarung betragen 1,7 % des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer, ergibt gesamt 2,04% des Kaufpreises, zzgl. Barauslagen.
1,1% Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Diese Immobilie wird mit reduzi
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.