Eigentumswohnung in sonniger Ruhelage

Inserat-Nr.: 474133565286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 08:47 Uhr
€ 179.000 € 2.064,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86,71 m²
Zimmer 3
Balkon 10 m²

Lage

8430 Leibnitz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 560, 602, 604 +8 weitere Bus · 560, 602 +9 weitere Leibnitz Bahnhof
~ 4 Min.
Zug · S1 Leibnitz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 86,71 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 10 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1985

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage im Leibnitz (Ortsteil Leitring).

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Wohnlage und gleichzeitig durch die Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit ca. 15 m² sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung.

Lage & Infrastruktur

Das Einkaufszentrum Weinland ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schule, Kindergarten, Ärztezentrum und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.

Auf einen Blick

  • 3 Zimmer
  • Kleine Wohnanlage
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 WC
  • Großzügiger Balkon
  • Kellerraum ca. 15 m²
  • Überdachter Autoabstellplatz
  • Sehr ruhige Wohnlage
  • Gute Infrastruktur und kurze Wege

Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360°-Panorama-Tour.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 16.10.2026, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,7  
E
Gültig bis 11.2022
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.064,35
Kaufpreis € 179.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 251
Monatliche Kosten (netto) € 251
Monatliche Kosten (brutto) € 276,10

Dokumente

Helmut Bachler
REMAX For All
Gewerblich
Foto Helmut Bachler
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Inserat-Nr.: 474133565286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 08:47 Uhr