Ruhig wohnen nahe Leibnitz | 3 Zimmer | Wintergarten-Terrasse | Carport

Inserat-Nr.: 676362691739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 209.000 € 2.619,70/m²
Fläche 79,78 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 10,34 m²

Lage

8434 Neutillmitsch
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 613
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Schadler
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 79,78 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Terrassenfläche 10,34 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1990
Sanierung 2007

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Neutillmitsch und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders praktisch: Durch die Verglasung lässt sich dieser Bereich je nach Jahreszeit offen als Terrasse oder geschlossen als geschützter Wintergarten nutzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer als auch für eine kleine Familie.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein unmittelbar angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Einstiegstüre und ermöglicht damit komfortables Baden und Duschen. Das WC ist separat angeordnet.

Hier kann man bequem und ruhig wohnen und findet trotzdem alle Angebote für das tägliche Leben in nächster Nähe!

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3126181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Carport Alarmanlage Wasch/Trockenraum Wintergarten Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
107,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,76  
D
Gültig bis 08.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.619,70
Kaufpreis € 209.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130,81
Heizkosten (netto) € 88,87
Sonstige Kosten € 121,54
Monatliche Kosten (netto) € 341,22
Monatliche Kosten (brutto) € 374,88

Dokumente

Werner Luttenberger
Swiss Life Select Österreich GmbH
Gewerblich
Foto Werner Luttenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 676362691739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr