Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Charmante Wohnung mit Balkon & Parkplatz

Inserat-Nr.: 841222875174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:24 Uhr
€ 150.000 € 2.266,78/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 57,35 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

8570 Voitsberg
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Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Voitsberg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zum Zentralraum Graz aus.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 702, 703, 708 +1 weitere Bus · 702, 703 +2 weitere Voitsberg Bahnhof
7 Min.
Zug · S7 Voitsberg
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
7 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57,35 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1963

Beschreibung

Wohlfühlatmosphäre nahe dem Voitsberger Stadtzentrum

Diese besondere Wohnung mit einer Größe von 57m² verbindet zeitlose Behaglichkeit mit hochwertiger Handwerkskunst. Die in den 1990er-Jahren geschaffenen Innenausbauten stammen von einem renommierten Tiroler Tischler und verleihen der Wohnung durch ihre liebevoll gefertigten Vollholzelemente einen einzigartigen Charakter.

Der offen gestaltete Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und großzügig. Die möblierte Vollholzküche, der gemütliche Essplatz und der Wohnbereich bilden einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Schlafzimmer begeistert mit hellen Holzelementen und schafft eine warme, beruhigende Atmosphäre – ein perfekter Ort zum Entspannen und Krafttanken.

Das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ist funktionell und durchdacht gestaltet. Ein Balkon, ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Abstellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. Der gepflegte Allgemeingarten steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ein Zuhause für alle, die hochwertiges Vollholz, Gemütlichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Team Ofner Immobilien

[email protected], Büro Tel. 03142 / 22892

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Parkplatz Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
232,1 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,36  
G
Gültig bis 09.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.266,78
Kaufpreis € 150.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 117,11
Heizkosten (netto) € 26
Sonstige Kosten € 49,23
Monatliche Kosten (netto) € 192,34
Monatliche Kosten (brutto) € 209,25
Team Ofner Immobilien
Ofner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Team Ofner Immobilien
0314 ******
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Inserat-Nr.: 841222875174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:24 Uhr