Ideale Anlegerwohnung oder Eigennutzung!

Inserat-Nr.: 295587638617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr
€ 74.000
Zimmer 2
Stockwerk EG
Grundstück 2 m²

Lage

8580 Köflach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 726 Köflach Kaufhaus Berdnik
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3,77 m²
Baujahr 1963
Sanierung 1995

Beschreibung

Diese schöne Wohnung mit einer idealen Wohnfläche von 59,04m² bietet ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, mit einer im Preis enthaltenen Einbauküche. Der Ess-/Wohnbereich verfügt über 3 große Fenster, die den Raum mit viel Licht durchfluten. Das Schlafzimmer mit zwei Fenster wirkt sehr einladend und hell. Gegenüber dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne findet sich das separate WC mit Fenster zum Lüften. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten viel Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei in der Nähe zur Verfügung.

Diese Wohnung in Köflach bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung sondern kann als Anlegerwohnung auch ideal vermietet werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Badewanne Parkplatz Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
166 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,01  
D
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 74.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,11
Sonstige Kosten € 94,99
Monatliche Kosten (netto) € 213,10
Monatliche Kosten (brutto) € 224,91
Markus Scholze
s REAL - Voitsberg
Gewerblich
Foto Markus Scholze
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 295587638617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr