Wunderbare Wohnung in Neuberg an der Mürz – Ihr neues Zuhause um 95.000 €!
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Zentrale Ortslage in Neuberg an der Mürz
- Reservierter Parkplatz vor dem Haus
- Kellerabteil vorhanden
- Bestandsfreie Wohnung, daher kein Vermietungsabschlag
- Keine belegte Premium-Ausstattung
- Keine ausgewiesene Freifläche wie Balkon oder Terrasse
Lage
Die wunderschön adaptierte Wohnung in Neuberg an der Mürz überzeugt durch ihre zentrale Lage. - Perfekt für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur direkt neben dem Münster Neuberg schätzen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuberg an der Mürz, einer charmanten Gemeinde in der wunderbaren Steiermark! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf rund 63 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen – und das zu einem äußerst fairen Kaufpreis von 95.000,00 €.
Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Ob gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohlfühlambiente.
Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Münster Neuberg und eine Bushaltestelle, die für eine unkomplizierte und bequeme Verkehrsanbindung sorgt. So gelangen Sie schnell und stressfrei zu Ihren täglichen Zielen oder zu Ausflugszielen im wundervollen Umfeld von Neuberg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert. Ein Arzt ist schnell erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten. Auch der Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen können.
Aufteilung der Wohnung: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Vor dem Haus ist ein Parkplatz für die Wohnung reserviert.
Neuberg an der Mürz besticht durch seine idyllische Lage in der Steiermark und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hier genießen Sie Lebensqualität pur, eingebettet in eine freundliche und lebendige Gemeinde.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine bezahlbare Wohnung in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neuberg an der Mürz wartet auf Sie!
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Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 85.000 bis 106.000
- Schätzwert pro m²
- € 1.510/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Eigentumswohnung befindet sich in Neuberg an der Mürz und verfügt über eine Wohnfläche von 63 m². Laut Beschreibung handelt es sich um eine gut geschnittene Bestandswohnung mit Vorraum, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Bad mit Toilette. Positiv zu berücksichtigen sind das zugeordnete Kellerabteil und ein reservierter Parkplatz vor dem Haus. Hinweise auf eine besonders hochwertige Ausstattung oder auf eine große Sanierung liegen jedoch nicht vor, weshalb von einer soliden Standardqualität auszugehen ist. Eine Freifläche wie Balkon oder Terrasse ist nicht ausgewiesen.
Die Lage ist innerhalb des Ortes als gut einzustufen: Bushaltestelle, Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bleibt der Standort insgesamt ländlich geprägt, was das Preisniveau gegenüber städtischen Märkten begrenzt.
Für die Wertermittlung wurden mehrere echte Kaufverträge aus dem nahen Umfeld herangezogen. Diese liegen in einer Bandbreite von rund 1.200 bis 1.830 Euro pro Quadratmeter, der marktnahe Schwerpunkt liegt bei etwa 1.500 Euro pro Quadratmeter. Unter Berücksichtigung der konkreten Objekteigenschaften ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 1.510 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 95.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 85.000 bis 106.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 1.510 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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