Inserat
Erstbezug! - Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung – 73 m²

Erstbezug! - Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung – 73 m²

Inserat-Nr.: 139145489582 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 10:43 Uhr
€ 160.000 € 2.211,17/m²
Fläche 72,36 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG

Lage

8700 Leoben
© basemap.at
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Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum Interspar und zum Bahnhof Leoben – Einkaufen und Anbindung an Bus und Bahn sind damit unkompliziert im Alltag eingebunden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 20 +7 weitere Bus · 1, 2 +8 weitere
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 72,36 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 1964
Sanierung 2026

Beschreibung

Diese rundum sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² im 5. Stock (Lift vorhanden) bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Leoben. 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert: neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Türen und eine nagelneue Tischlerküche sorgen für ein Rundum-sorglos-Paket.

Ausstattung:

  • 3 helle Zimmer auf 73 m²
    1. Stock mit Lift
  • Nagelneue Tischlerküche
  • Neue Bodenbeläge in allen Räumen
  • Neue Innentüren
  • Neue elektrische Leitungen
  • Sofort beziehbar

Preis: € 160.000,-

Ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne weiteren Sanierungsaufwand suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Elektro Einbauküche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Gültig bis 03.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.211,17
Kaufpreis € 160.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 382,53
Monatliche Kosten € 382,53
Robert Pachner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Pachner
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 139145489582 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 10:43 Uhr