Helle 4-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung

Inserat-Nr.: 796175121296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 17:07 Uhr
€ 179.000 € 2.063,40/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 86,75 m²
Zimmer 4
Loggia 3,41 m²

Lage

8700 Leoben
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Die Wohnung liegt zentral in Leoben und ist ideal für den Alltag. Der Eurospar ist fußläufig erreichbar, ebenso Billa und Spar. Eine Apotheke befindet sich gleich um die Ecke, und auch der Hauptplatz Leoben erreichen Sie zu Fuß. Eine Volksschule liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege machen vieles ohne Auto möglich.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 810
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 86,75 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Loggiafläche 3,41 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet viel Platz für Familie, Paar mit Homeoffice oder WG. Vier schöne, große Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit getrenntem WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia. Sie ist mit Fenstern verglast und lässt sich daher als Wintergarten nutzen, auch in der kühleren Jahreszeit.

Ausstattung auf einen Blick

  • 4 große Zimmer
  • Separate Küche
  • Bad mit getrenntem WC
  • Verglaste Loggia, nutzbar als Wintergarten
  • Parkplatz im Innenhof, nur wenige Meter von der Haustür entfernt
  • Ein großes und ein kleines Kellerabteil

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Kunststoffboden Parkett Gas Etagenheizung Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Rollladen Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.063,40
Kaufpreis € 179.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 327,41
Monatliche Kosten € 327,41
Robert Pachner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Pachner
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 796175121296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 17:07 Uhr