Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Knittelfeld
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Barrierefreier Zugang im gesamten Haus und in der Wohnung
- Lift vorhanden
- Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Nahversorgung
- Praktische 3-Zimmer-Aufteilung mit separatem WC
- Abstellraum und Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Keine Hinweise auf Balkon, Terrasse oder Stellplatz
- Gepflegtes Mehrparteienhaus laut Beschreibung
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und ist komplett barrierefrei: Der Eingangsbereich ist stufenlos, der Lift fährt in jedes Stockwerk, und auch in der Wohnung gibt es keine Stufen oder Schwellen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet eine sehr praktische Aufteilung mit drei vollwertigen Zimmern:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
Dazu kommen ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in schöner, zentrumsnaher Lage von Knittelfeld. Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ideal für Pendler und alle, die gerne mit den Öffis unterwegs sind. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Ob als Wohnsitz für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf Komfort ohne Barrieren legen: Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 104.000 bis 118.000
- Schätzwert pro m²
- € 1.500/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine bestandsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit 74 Quadratmetern Wohnfläche in Knittelfeld. Das Objekt befindet sich laut Beschreibung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und ist vollständig barrierefrei ausgeführt. Diese Eigenschaft ist im Markt durchaus wertrelevant, weil der Zugang stufenlos ist und die Wohnung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut nutzbar bleibt. Zusätzlich positiv sind der Abstellraum, das separate WC und das Kellerabteil. Nicht erkennbar sind hingegen ein Balkon, eine Terrasse, ein Garten oder ein Stellplatz.
Die Lage ist als gut einzuschätzen. Die Wohnung liegt zentrumsnah, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden, ebenso Busverbindungen und der Bahnhof. Damit ist die Wohnlage für Eigennutzer wie auch für Pendler attraktiv.
Für die Wertermittlung wurden vor allem nahegelegene Kaufverträge ähnlicher Wohnungen mit vergleichbarer Größe herangezogen. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 1.500 Euro. Dieser liegt leicht über dem Bezirksmedian, was durch die gute Mikrolage, den Lift und die vollständige Barrierefreiheit begründet ist.
Der geschätzte Marktwert beträgt 111.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt zwischen 104.000 Euro und 118.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis beträgt rund 1.500 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Robert Pachner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.