Koffer packen und einziehen – frisch sanierte 4 Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Fohnsdorf!

Inserat-Nr.: 219766838617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 08:31 Uhr
€ 189.000 € 1.968,75/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

Der Preis-Check wird gerade berechnet und steht in Kürze hier zur Verfügung.

Fläche 96 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

8753 Fohnsdorf, Landstraße 19
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Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in Fohnsdorf und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. So erreichen Sie bequem die umliegenden Orte und Einrichtungen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 846 Rattenberg Rottenbachersiedlung
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand vollsaniert

Beschreibung

2026 neu saniert, großzügig geschnitten und ab sofort bezugsfertig!

Diese frisch sanierte Wohnung in der Landstraße in Fohnsdorf bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung rundum erneuert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

  • Vorraum

  • Großzügige Wohn-Essküche mit Gartenzugang

  • 1 Schlafzimmer

  • 2 Kinderzimmer

  • Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC

Weitere Highlights:

Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung begehbare Keller mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier steht reichlich Platz für Stauraum, Hobby und vieles mehr zur Verfügung.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage direkt vor dem Haus ist bereits dabei!

Die zentrale Lage in Fohnsdorf verbindet eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Komfort eines eigenen Gartens.

Einziehen und wohlfühlen!

Ob als Paar oder Familie – diese Wohnung bietet viel Platz, modernen Wohnkomfort und das besondere Extra eines eigenen Gartens.

Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Südbalkon Dusche Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,16  
E
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.968,75
Kaufpreis € 189.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 177,60
Sonstige Kosten € 108,48
Monatliche Kosten (netto) € 286,08
Monatliche Kosten (brutto) € 303,84
Yvonne Pojer
REMAX Life
Gewerblich
Foto Yvonne Pojer
+43 35 ******
Logo REMAX Life
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Inserat-Nr.: 219766838617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 08:31 Uhr