Helle Wohnung mit spektakulärem Ausblick - Skivergnügen in unmittelbarer Nähe
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- 90 m² große Dachterrasse als klar wertrelevanter Sondervorteil
- Unverbaubarer Berg-, Fern- und Grünblick aus allen Wohnräumen
- Renovierungsjahr 2014 und gepflegter Zustand
- Lift vorhanden
- Parkplatz laut Ausstattung vorhanden
- Kellerabteil mit 8 m²
- Gute Nahversorgung direkt im Haus bzw. im Nahbereich
- Bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Sonnige Wohnung mit besonderem Flair – Ihr neues Refugium in der idyllischen Steiermark!
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Eine helle, großzügige Wohnung, die mit Panoramablick aus allen Wohnräumen überzeugt und ein harmonisches Lebensgefühl für Naturfreunde und Ruhegenießer schafft.
Standort & Umgebung
Diese charmante Wohnung liegt im malerischen Ort Trieben, mitten im Herzen der steirischen Bergwelt. Von jedem Raum aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die Lage bietet ideale Bedingungen für Wintersportler durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Skigebieten. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in fußläufiger Distanz. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn runden das Angebot perfekt ab.
Wohnung & Ausstattung
Das großzügige Wohnkonzept erstreckt sich über 90 m² und wird durch eine weitläufige Dachterrasse, mit einem spektakulären Fernblick, auf derselben Ebene ergänzt (die mitbenutzt werden kann) – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden in sonniger Atmosphäre. Die Ebene beherbergt nur wenige Einheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Zudem stehen praktische Wäschetrockenräume zur Verfügung (auf derselben Ebene).
- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Abwechslungsreiche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett
- Entspannende Badewanne
- Großer Personenaufzug für bequemen Zugang
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Gemütliche Loggia mit beeindruckendem Bergpanorama
Besondere Highlights
- Unverbauter Blick auf Berge, Fernsicht und Grünflächen aus jedem Raum
- Großzügige Dachterrasse (Mitbenutzung)
- Ruhige und dennoch bestens angebundene Lage
- Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten
Kaufpreis
149.000,00 €
Kontakt
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diesen Wohntraum zu sichern!
Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie wünschen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der passenden Lösung. Gemeinsam finden wir die optimale Finanzierung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 157.000 bis 178.000
- Schätzwert pro m²
- € 1.860/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine gepflegte Eigentumswohnung in Trieben mit rund 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Renovierung im Jahr 2014 sowie guter Grundausstattung mit Einbauküche, Lift, Parkplatz und Keller. Besonders wertrelevant sind der unverbaubare Berg- und Fernblick aus allen Wohnräumen sowie die außergewöhnlich große Dachterrasse auf derselben Ebene, die dem Objekt im lokalen Markt eine klare Sonderstellung gibt. Die Wohnung ist bestandsfrei, daher war kein Abschlag für Vermietung anzusetzen.
Die Lage ist für Trieben als gut einzustufen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bus und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar, zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Das spricht für eine solide Nachfrage im Eigenbedarfssegment.
Die vorliegenden Kaufverträge im Nahbereich zeigen zwar eine breite Preisspanne, enthalten aber auch mehrere eher einfache Vergleichsfälle. Für die Bewertung wurden daher vor allem jene Verkäufe stärker berücksichtigt, die hinsichtlich Größe und Marktsegment besser passen. Gegenüber diesen Vergleichswerten rechtfertigen die große Dachterrasse, der freie Ausblick und der gepflegte Zustand einen Zuschlag.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 167.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 157.000 bis 178.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 1.860 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.