3- Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick über Murau
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Lage
Ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Murau
Die Wohnung in der Erzherzog-Johann-Siedlung verbindet eine angenehme Wohnlage mit bester Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das historische Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar.
Hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur:
- Ein Spar-Supermarkt befindet sich nur 100 Meter entfernt. Weitere Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Die medizinische Versorgung ist durch die Egidi Apotheke, den modernen Gesundheitspark Murau und das nahe LKH Stolzalpe auf höchstem Niveau gesichert.
- Als zentrales Bildungszentrum bietet Murau alle Schultypen von der Volksschule bis zu höheren Lehranstalten (BORG, HLW, LBS) und Pflege- sowie Musikschulen direkt im Stadtgebiet. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
- Die Verkehrsanbindung ist über die Murtal-Straße (B96) sowie per Bahn und Bus ideal.
Freizeit, Sport & Lebensqualität auf Top-Niveau
Das Freizeitangebot ist ganzjährig herausragend und sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienwohnungs-Suchende äußerst attraktiv:
- Wintersport: Das moderne Skigebiet Kreischberg mit über 40 Pistenkilometern liegt praktisch vor der Haustür.
- Sommeraktivitäten: Die Region bietet ideale Bedingungen zum Wandern, den Murtal-Radweg sowie die unberührte Natur der Nockberge und der Region Zirbitzkogel-Grebenzen.
- Golfsport: Die Golfclubs Murau-Kreischberg und Grebenzen sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Kultur & Genuss: Die historische Altstadt mit Schloss Obermurau, Kultur-Events und traditionsreicher Braukultur ("Bierstadt Murau") bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot.
Objektinformationen
Beschreibung
Diese helle, ca. 68,23 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und einen wunderbaren Blick über die Stadt Murau mit Sicht auf das Schloss Obermurau, die Stadtpfarrkirche und die Leonhardikirche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und ist in gutem Zustand, teilweise besteht Modernisierungsbedarf. Der westseitige Balkon mit ca. 4,83 m² lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche,
Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler, Küche mit
Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Speicheröfen; Fernwärme ist bereits im Haus eingeleitet und könnte über bestehende Schächte zur Wohnung verlegt werden.
Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von € 10.000,– zusätzlich erworben werden.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 68,23 m²
- Balkon: ca. 4,83 m², westseitig
- Kellerabteil: ca. 9 m²
- Stockwerk: 3. Stock, kein Lift
- Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
- WC: separat
- Heizung: Elektro-Speicheröfen; Fernwärme bereits im Haus eingeleitet
- Zustand: gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig
- Besonderheit: herrlicher Blick über Murau mit dem Schloss Obermurau, die Stadtpfarrkirche und die Leonhardikirche
- Garage: optional um € 10.000,– zusätzlich erwerbbar
Attraktive Lage und hoher Freizeitwert:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die charmante Stadt Murau begeistert mit ihrer historischen Altstadt und der reizvollen Lage im oberen Murtal. Der nahegelegene Skiberg Kreischberg, der Golfclub Murau-Kreischberg sowie
zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu
jeder Jahreszeit.
Ideal geeignet als Hauptwohnsitz für Singles, Paare oder
eine kleine Familie, als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sonniges Wohnen, einen schönen Ausblick und die hohe Lebens- und Freizeitqualität der Region Murau schätzen.
Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Leitgab, Tel. 0664-8550244.
Ausstattung und Eigenschaften
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