Eigentumstraum für Singles & Paare im Salzkammergut – Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Bergblick in Bad Mitterndorf!

Inserat-Nr.: 215691838617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 11:38 Uhr
€ 146.000 € 3.173,91/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46 m²
Loggia Ja

Lage

8983 Bad Mitterndorf
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46 m²
Parkplätze 1
Baujahr 1971
Sanierung 2018

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Erdgeschoss im idyllischen Ortsteil Neuhofen in Bad Mitterndorf. Diese Immobilie vereint kompakten Wohnkomfort mit der Lebensqualität einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs – dem Salzkammergut.

Die Raumaufteilung & Highlights im Überblick:

  • Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
  • Wohn-Essküche: Der helle Mittelpunkt der Wohnung bietet Raum für eine gemütliche Kochecke und einen Essbereich.
  • Schlafzimmer: Ein separater, ruhiger Rückzugsort für erholsamen Schlaf.
  • Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und integriertem WC.
  • Balkon (Erdgeschoss): Ihre private Freifläche im Grünen mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Sanierung im Jahr 2018:

  • Böden
  • Fenster
  • Umstellung auf Fernwärme-Heizung

Lage & Region – Leben, wo andere Urlaub machen:


Neuhofen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Mitterndorf aus. Die Region Salzkammergut/Ausseerland steht für höchste Lebensqualität und einen enormen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit: Die alpine Skiregion Tauplitzalm, die nahegelegenen Seen, ein weitläufiges Langlaufnetz direkt vor der Haustür sowie die GrimmingTherme machen diesen Standort besonders attraktiv. Nützen Sie die seltene Gelegenheit auf leistbares Eigentum in einer krisensicheren Tourismusregion!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
182 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,46  
D
Gültig bis 01.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.173,91
Kaufpreis € 146.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 121
Heizkosten (netto) € 65
Monatliche Kosten € 186
Thomas Mayr
s REAL - Bad Aussee
Gewerblich
Foto Thomas Mayr
+43 66 ******
Logo s REAL - Bad Aussee
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Inserat-Nr.: 215691838617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 11:38 Uhr