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Garconniere im Zentrum von Innsbruck

Garconniere im Zentrum von Innsbruck

Inserat-Nr.: 831824175174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 185.500 € 8.065,22/m²
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Fläche 23 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Balkon 1 m²

Lage

6020 Innsbruck
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · C, F, J +1 weitere Bus · C, F +2 weitere Sillpark
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +19 weitere Zug · CJX1, EC 80 +20 weitere Innsbruck Hauptbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +3 weitere Straßenbahn · 1, 2 +4 weitere Brunecker Straße/BFI
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Interspar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 23 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG von 2
Badezimmer 1
Balkonfläche 1 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1952

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten.

Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete idHv. € 653,81,- zzgl. BK idHv. € 226,61,-.

Highlights:

Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck
Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr
Innenhofausrichtung für maximale Ruhe
kleiner französischer Balkon
Personenaufzug für bequemen Zugang

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Rollstuhlgerecht Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,58  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.065,22
Kaufpreis € 185.500

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 248
Matthias Weger
Immobilidea GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 831824175174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr