Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und TG-Abstellplatz

Inserat-Nr.: 311333858457 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 07:58 Uhr
€ 368.000 € 6.332,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,11 m²
Zimmer 2
Terrasse 29,39 m²

Lage

6020 Innsbruck, Hans-Maier-Straße
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Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hans-Maier-Straße und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein Hofer-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf. Die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Pkw rasch und bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 456, 469, 502 +2 weitere Bus · 456, 469 +3 weitere Haller Straße
4 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Hochhaus Schützenstraße
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
4 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Walde
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,11 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,22 m²
Balkon/Terrasse 29,39 m²
Baujahr 2010

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 2010 errichteten Wohnanlage und bietet auf rund 58,11 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westterrasse mit ca. 29,39 m², die von beiden Zimmern aus erreichbar ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Pellets Fußbodenheizung Einbauküche Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 09.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.332,82
Kaufpreis € 368.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 165,83
Heizkosten (netto) € 146,88
Sonstige Kosten € 111,63
Monatliche Kosten € 424,34

Dokumente

Matthias Karbacher
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Karbacher
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 311333858457 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 07:58 Uhr