BV24 Ibk Kranebitterbodenweg 2

Inserat-Nr.: 621852591739 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr
Fläche 70,93 m²
Preis pro m² € 9.792,12/m²
Preis € 825.500 € 825.500

Lage

6020 Innsbruck, Kranebitterbodenweg 2
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Öffentlicher Verkehr

Bus · K Hans-Untermüller-Straße
1 Min.
Zug · S6 Kranebitten
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt miniM
4 Min.

gehobene Ausstattung;Luft/Wasser-Wärmepumpe;Fliesenboden;Parkettboden;Kunststofffenster;Fußbodenheizung;Personenaufzug

Projektbeschreibung

Fertiggestellt Frühling 2025!

Nur wenige Kilometer westlich der Innsbrucker Innenstadt, am linken Ufer des Inn, liegt Kranebitten. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage im Grünen - und dennoch zentrumsnah - ein sehr beliebtes Wohngebiet.

Familien und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur und den exklusiven, ländlichen Charakter unweit des Stadtkerns. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und dem Naturpark Karwendel: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen.

Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger, Gesundheitsdienstleistungen sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Bus, Straßenbahn und Zug bringen Sie direkt in den Kern der Stadt oder nach Seefeld.

Die exklusive Wohnanlage K³ mit ihren 13 Wohnungen richtet sich an Käufer*innen auf der Suche nach stilvollem Wohnen zwischen Natur und Urbanität. Durch die sonnige Hanglage und die Einbettung in eine herrliche Waldlichtung genießen Sie bereits in den Wohnungen im Parterre einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Berge.

Abseits der Hektik der Stadt finden Sie rund um Ihr neues, behagliches Zuhause die Schönheit der Wälder wieder. Bei all unseren Projekten ist uns eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner*innen ein Herzensanliegen. Architektur, Grundrisse und Ausstattung machen die eigenen vier Wände zum Wohlfühlraum. Genießen Sie die Ruhe und nehmen Sie ein Stück davon mit in Ihr neues Zuhause.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.

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Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A+

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 36,6 kWh/m²a
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 764.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 9.792,12
Kaufpreis € 825.500

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 302,54

Dokumente

Annika Anton
CARISMA Immobilien 4 GmbH
Gewerblich
Foto Annika Anton
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 621852591739 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr