Luxuriöse 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung | Off-Market

Inserat-Nr.: 145233489582 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 13:56 Uhr
€ 649.000 € 7.351,61/m²
Fläche 88,28 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse 22,57 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und sehr gut angebundenen Wohnlage in Innsbruck.
Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Bildungs-, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Gleichzeitig bietet die Nähe zur Tiroler Bergwelt vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und alpiner Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die genaue Lage der Immobilie wird im Rahmen der diskreten Off-Market-Vermarktung ausschließlich auf persönliche Anfrage bekannt gegeben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · F Dreiheiligenstraße
3 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +18 weitere Zug · CJX1, EC 80 +19 weitere Innsbruck Messe
7 Min.
Straßenbahn · 1, 6 Ing.-Etzel-Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
1 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
6 Min.
Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Interspar
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 88,28 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 9,02 m²
Terrassenfläche 22,57 m²
Baujahr 2007

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Südwest-Ausrichtung in Innsbruck.

Die Highlights im Überblick:

  • Ca. 90 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen

  • Ca. 23 m² großzügige Dachterrasse

  • Helle Räumlichkeiten mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen

  • Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • 2 Schlafzimmer

  • Exklusives Badezimmer mit Glasdusche und freistehender Badewanne

  • Smart-Home-Technologie und Klimaanlage

  • Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 30.000€ zusätzlich erworben werden.

OFF-MARKET | DISKRETE VERMARKTUNG

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,7 kWh/m²a
B
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.351,61
Kaufpreis € 649.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 137,62
Heizkosten (netto) € 35
Sonstige Kosten € 120,66
Monatliche Kosten (netto) € 293,28
Monatliche Kosten (brutto) € 315,17
Tamara Bacher, MA
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Gewerblich
Foto Tamara Bacher, MA
+43 67 ******
Logo Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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Inserat-Nr.: 145233489582 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 13:56 Uhr