Arzl: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 841496275174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 20:06 Uhr
€ 419.000 € 6.339,84/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 66,09 m²
Zimmer 3
Stockwerk 9. OG
Balkon 13,86 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Innsbruck-Arzl und überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt lässt sich bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Die Kombination aus guter Anbindung, umfassender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2A Piuskirche
~ 3 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Piuskirche
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Deniz Supermarkt
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 66,09 m²
Nutzfläche 66,09 m²
Zimmer 3
Stockwerk 9. OG von 19
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 13,86 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1972
Sanierung 2024

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Ausblick!

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem langen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, ostseitig ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Durch die direkte Anbindung an den Wohnbereich erweitert der Balkon den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen der Morgensonne ein.

Die Wohnung verfügt über zwei zusätzlich gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert und ist mit einer komfortablen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen den Bewohnern zwei Personenlifte zur Verfügung, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet ist.

Sie möchten mehr über diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und detaillierten Informationen zu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV Flachdach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
C
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.339,84
Kaufpreis € 419.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 168,22
Heizkosten (netto) € 91,14
Sonstige Kosten € 72,28
Monatliche Kosten (netto) € 331,64
Monatliche Kosten (brutto) € 363,06
Mag. Gordana Sirovina
ANA IMMOexzellent e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Gordana Sirovina
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 841496275174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 20:06 Uhr