Inserat
Großzügige Gartenwohnung im grünen Pradl

Großzügige Gartenwohnung im grünen Pradl

Inserat-Nr.: 473374465286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 1.190.000 € 11.333,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 105 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 8,90 m²

Lage

6020 Innsbruck
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · C, F Egerdachstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Gabelsbergerstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 16,80 m²
Terrassenfläche 8,90 m²
Gartenfläche 198,80 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine perfekt geplante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und praktischem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, während das Elternschlafzimmer direkt an ein privates Bad anschließt. Helle, offene Wohnbereiche führen auf die Terrasse und den Garten, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung für ein komfortables Zuhause.

Ausstattung & Nachhaltigkeit

  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe
  • Großes Kellerabteil inklusive
  • Optional kann ein Carportstellplatz um € 25.000 erworben werden

Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Massiv Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,7 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 10.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 11.333,33
Kaufpreis € 1.190.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 233,69
Heizkosten (netto) € 25,42
Sonstige Kosten € 60,92
Monatliche Kosten (netto) € 320,03
Monatliche Kosten (brutto) € 350,57

Hinweise des Anbieters

Optional kann ein Carport um € 25.000 erworben werden.

Mag. Beate Struggl
InnReal Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Beate Struggl
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 473374465286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr