Phänomenale 2-Zimmer-Wohnung in Saggen
Lage
Die Liegenschaft Goethestraße 11 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, im traditionellen Stadtteil Saggen. Dieses Viertel zählt mit seinen prachtvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Alleen, stilvollen Altbauten, sowie dem hohen Grünanteil, zu den attraktivsten Wohngebieten der Tiroler Landeshauptstadt.
Die Innsbrucker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Museen, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Nahversorgung mit Apotheken, Banken, sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnen, Buslinien und die Zughaltestelle „Messe“ sind in 2-3 Minuten und der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch der Individualverkehr profitiert von der günstigen Lage mit schneller Anbindung an die Inntalautobahn, sowie an die wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen.
Das Umfeld verfügt über eine sehr gute soziale Infrastruktur. Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen, zahlreiche Bildungs- und Forschungseinrichtungen, sowie die Medizinische Universität erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes.
Nahe gelegene Grünanlagen, der Inn mit seinen Rad- und Spazierwegen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die nahe gelegene Nordkette bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Insgesamt handelt es sich bei der Goethestraße 11 um einen erstklassigen Wohnstandort innerhalb Innsbrucks. Die Kombination aus historisch gewachsenem Stadtbild, ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, sowie der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt macht die Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltiger Investmentstandort bietet die Lage ausgezeichnete Perspektiven.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen
- Ca. 43,95 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer, funktionaler Raumaufteilung
- Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit gepflegtem Erscheinungsbild
- Neuwertiger, schlüsselfertiger Zustand und teilmöblierte Übergabe
- Ein Badezimmer, ein WC und ein Kellerabteil mit ca. 7 m²
- Wohnungseigentum in sehr guter, angenehm ruhiger Wohnlage
- Ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt im Umkreis von ca. 70 bis 230 m
- Optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in ca. 100 m und Straßenbahn in ca. 160 m Entfernung
- Innenstadt, Universität, Schulen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar
- Hoher Erholungswert durch nahe Grünanlagen, Innpromenade, Radwege und Nordkette
- Derzeit bis Ende 2028 an einen sauberen und verlässlichen Mieter vermietet.
- Kaufpreis € 399.000,- monatliche Betriebskosten ca. € 84,82 netto beziehungsweise € 93,30 brutto
- Zusätzlich kann ein Garten mit einer Größe von ca. 68 Quadratmetern um 600€ pro Quadratmeter erworben werden
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Kaufpreis EUR 399.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
[email protected]
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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