Kliniknah & zentral – Attraktive, sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innsbruck
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kaiser-Josef-Straße 1 im Stadtzentrum von Innsbruck, im innerstädtischen Bereich der Tiroler Landeshauptstadt. Die Kaiser-Josef-Straße liegt in zentraler und gut erschlossener Lage. Die Adresse ist dem Stadtgebiet von Innsbruck, Katastralgemeinde Innsbruck, zugeordnet.
Das Umfeld ist durch eine urbane Mischnutzung mit Wohn-, Büro-, Dienstleistungs- und öffentlichen Einrichtungen geprägt. An der Adresse selbst befindet sich unter anderem das InfoEck – Jugendinfo Tirol, was die innerstädtische und öffentliche Nutzungsstruktur des Standortes bestätigt.
Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Geschäfte, Arbeitsplätze sowie öffentliche Einrichtungen im näheren Stadtgebiet gut erreichbar. Die Innenstadt von Innsbruck bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu den zentralen Bereichen der Stadt.
Für eine Immobilienbewertung, ein Exposé oder ein Gutachten würde ich die Lage noch etwas präziser aufbereiten – etwa mit Entfernungen zu Hauptbahnhof, Innenstadt, Universität, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn sowie einer Einordnung in Mikro- und Makrolage.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innsbrucker Stadtlage
- Kaiser-Josef-Straße 1, 6020 Innsbruck
- Ca. 74,78 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung
- Großzügiges Altbauambiente mit ca. 2,80 m Raumhöhe
- Kaufpreis € 634.900
- Betriebskosten netto € 108 monatlich, brutto € 118,80
- Hervorragende öffentliche Anbindung mit Bus in ca. 110 m und Straßenbahn in ca. 120 m
- Besonders kliniknah mit Krankenhaus in ca. 290 m, Klinik in ca. 710 m und Arzt in ca. 40 m
- Universität und höhere Schule jeweils nur ca. 250 bis 260 m entfernt
- Optimale Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum im Umkreis von ca. 180 bis 330 m
- Innsbrucker Hauptbahnhof ca. 850 m, Autobahnanschluss ca. 1,3 km entfernt
- Urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen
- Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2026 an sehr angenehme Mieter (Familie) vermietet.
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Kaufpreis EUR 634.900,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
[email protected]
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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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