2 Zimmerwohnung mit Sanierungsbedarf

Inserat-Nr.: 392789758457 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 12:09 Uhr
€ 175.000 € 4.129,31/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42,38 m²
Zimmer 2

Lage

6075 Tulfes, Weiher 12 / Top 3
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Diese Wohnung sich im schönen Tulfes. In der kleinen Ortschaft ist man rund um versorgt, so befindet sich ein Mini-MPreis, sowie ein Hofladen als auch ein Hausarzt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls bietet Tulfes einen Kindergarten, eine Volksschule und auch Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel die Glungezerbahn, somit liegt im Sommer der wunderbare Wanderweg und im Winter das Skigebiet direkt vor der Haustüre. Mit dem Bus Nr. 540 gelangt man einwandfrei zum Hauptbahnhof.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 540, 540N Gemeindeamt
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 42,38 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 4,77 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1972

- 2 Parkplätze
- Kellerabteil
- 2 Zimmer
- kleine Wohnanlage

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung bietet auf rund 42 m² eine kompakte Wohnlösung mit viel Potenzial. Die im Jahr 1972 errichtete Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Gebäude wurde großteils bereits saniert. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, separtem Wohnzimmer ein kleinen Küche, einem Vorraum und einem Badezimmer. Das Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder für einen Anleger zur Vermietung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Einbauküche Wasch/Trockenraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
219,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,18  
D
Gültig bis 02.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.129,31
Kaufpreis € 175.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 135,68
Heizkosten € 59,15
Monatliche Kosten (netto) € 194,83
Monatliche Kosten (brutto) € 217,47

Hinweise des Anbieters

Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Vertragserrichtung: lt.Tarif!

Andreas Kössler
immo Kössler KG
Gewerblich
Foto Andreas Kössler
0043 ******
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Inserat-Nr.: 392789758457 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 12:09 Uhr