Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Igls | Niedrigenergiehaus | 70 m² | Balkon | Tiefgarage

Inserat-Nr.: 134164989582 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 00:20 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 70,02 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG
Balkon 15,93 m²

Lage

6080 Igls
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Öffentlicher Verkehr

Bus · J Igls Ortsmitte
2 Min.
Straßenbahn · 6 Igls Bahnhof
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 70,02 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,31 m²
Balkon/Terrasse 15,93 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2013

Beschreibung

Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Igls | Niedrigenergiehaus | 70 m² | Balkon | Tiefgarage

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses aus dem Jahr 2013 in Igls, Tirol. Die hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten bietet Ihnen ein exklusives und ruhiges Wohnambiente in idyllischer Lage.

  • Barrierefreiheit: Perfekt geeignet für Senioren oder Personen, die komfortabel und ohne Hindernisse wohnen möchten.
  • Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Fliesen im Bad mit eleganter Regendusche, elektrische Beschattung sowie 3-fach-verglaste Fenster sorgen für höchsten Wohnkomfort.
  • Raumaufteilung: 2 Zimmer plus separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Balkon (ca. 16 m²) mit traumhaftem Berg- und Grünblick.
  • Zusätzliche Extras: Tiefgaragenstellplatz, Personenaufzug, moderne Einbauküche und Kabel-/Satelliten-TV.
  • Lage & Infrastruktur: Idyllische Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen, Bushaltestelle nur eine Minute zu Fuß entfernt, Congresspark in der Nähe. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar.
  • Verkehrsanbindung: Direkt angebunden an Bus und Straßenbahn – ideal für eine stressfreie Mobilität.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf ein erstklassiges und entspanntes Wohngefühl legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Räume veränderbar Massiv Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
B
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 194,93
Heizkosten (netto) € 46,22
Sonstige Kosten € 105,38
Monatliche Kosten (netto) € 346,53
Monatliche Kosten (brutto) € 375,26

Dokumente

Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
+43 59 ******
Logo REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 134164989582 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 00:20 Uhr