Wattens: Gemütliche, teilmöblierte Wohnung mit 2 Balkonen - Top 5
Lage
In der Innstrasse 1, in Wattens befindet sich diese Immobilie in einer kleinen Wohnanlage, unweit von Swarovski. Die Dinge des täglichen Bedarfes sind in Wattens, fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Lokalbahnhof, für Nahverkehr vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die Wohnung Top 5 befindet sich in einem Wohn-Büro-Geschäftsgebäude, im ersten Obergeschoss, in Wattens. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Personenaufzug. Die Immobilien verfügt über zwei Balkone. Die beiden Balkone sind jeweils über eines der beiden Zimmer zugängig.
Ein Bezug ist ab sofort möglich, da bestandsfrei.
Einteilung: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, Ess-Wohnzimmer mit ca. 22,40 qm.
Übersicht Eckdaten:
- Fenster: Holzfenster
- Verdunkelung: Teilweise Außenjalousien bzw. Sonnen/Sichtschutz
- Heizung: Zentralheizung - Fernwärme
- E-Boiler für Warmwasser
- Status: frei
- Sanierungen: 2010 wurde eine größere Dachsanierung durchgeführt (siehe Protokolle der Eigentümerversammlung)
- Boden: Vinyl, im Bad Fliesen
- Rücklagen: 43.573,74 (31.12.2024); jährliche Zufuhr ca. 18.200EUR
Preis:
€347.000,-
Optional kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für € 24.000,- erworben werden. Der Autoabstellplatz ist für 5 Jahre mit der Top 3a vermietet.
Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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