Moderne Dachterrassenwohnung in Schwaz - wahlweise 2 oder 3 Zimmer

Inserat-Nr.: 386488458457 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 23:26 Uhr
€ 598.400 € 8.086,49/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

6130 Schwaz, Karwendelstraße 2a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 3 +6 weitere Bus · 1, 2 +7 weitere Schwaz, Tyrolit
3 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +12 weitere Zug · CJX1, EC 80 +13 weitere Schwaz
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Spar
4 Min.
Drogerie Müller
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Diese moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in zentraler Lage von Schwaz und überzeugt durch ihre gute öffentliche Anbindung. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und das Krankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung kann je nach Wunsch als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden (siehe beigefügte Pläne).

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Je nach gewählter Ausführung stehen ein oder zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.

Auch die Ausstattung überzeugt: Außenraffstores sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, bietet zusätzlich eine Kühlfunktion und sorgt damit auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden.

Fertiggestellt - Bezug ab sofort

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Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 32.000,00

Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma livInn gmbH als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Räume veränderbar Fernblick 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.086,49
Kaufpreis € 598.400

Dokumente

Gabriel Maier
Hörhager Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 05 ******
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Inserat-Nr.: 386488458457 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 23:26 Uhr