Inserat
Anlegerwohnung Top E06, 3 1/2 Zimmer, dzt. vermietet, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz

Anlegerwohnung Top E06, 3 1/2 Zimmer, dzt. vermietet, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz

Inserat-Nr.: 488233265286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:43 Uhr
€ 378.000 € 4.401,90/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
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Fläche 71,56 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

6130 Schwaz
© basemap.at
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Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt hier diese schöne, neu sanierte Wohnung in den Verkauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 3 +6 weitere Bus · 1, 2 +7 weitere Schwaz, Krankenhaus Ost
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +12 weitere Zug · CJX1, EC 80 +13 weitere Schwaz
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71,56 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab 30.11.2028
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2022

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Stadtkern von Schwaz und befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier.
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wird Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt.

Die nordwestlich ausgelegte Wohnung im ersten Obergeschoß besteht aus:

  • sehr ansprechend gestaltetem Koch/Ess/Wohn-Bereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Büro
  • Abstellraum
  • Garderobe
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien.
Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet.
Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.

Im Kaufpreis enthalten ist:

  • Küchenzeile
  • Badausstattung
  • Beleuchtung

Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden.

Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht.

Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Abstellraum Satteldach Massiv Barrierefrei DV-Verkabelung Separates WC Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 315.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.401,90
Kaufpreis € 378.000
Ronald Abfalter
Abfalter Immo GmbH
Gewerblich
Foto Ronald Abfalter
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 488233265286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:43 Uhr