Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung Top 2 - in bester Stadtlage in Schwaz - Neubauprojekt

Inserat-Nr.: 638137391739 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 23:25 Uhr
€ 490.766 € 6.997,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 70,13 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 11,62 m²

Lage

6130 Schwaz, Karwendelstraße 3
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 3 +6 weitere Bus · 1, 2 +7 weitere Schwaz, Krankenhaus
2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +12 weitere Zug · CJX1, EC 80 +13 weitere Schwaz
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
4 Min.
Drogerie Müller
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 70,13 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab Dezember 2025
Keller Ja
Balkon/Terrasse 11,62 m²
Gartenfläche 104,19 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Willkommen in einem Wohnprojekt, das urbanen Charme mit höchster Lebensqualität vereint. Diese exklusiven Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Lage in der Karwendelstraße 3, sondern bieten eine perfekte Kombination aus modernem Design und hohem Wohnkomfort. Die Firma livInn gmbh präsentiert Ihnen insgesamt fünf hochwertige Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen.

Genießen Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern profitieren Sie auch von einer Umgebung, die ideal auf städtisches Leben abgestimmt ist – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

-Zentrale Lage in der Karwendelstraße 3, nur wenige Schritte vom Zentrum von Schwaz entfernt
-Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen
-Moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen
-Tiefgaragenstellplätze

Entdecken Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem begehrten Wohnprojekt!

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 32.000,00

Besichtigungstermine
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!

Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3 % zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.997,95
Kaufpreis € 490.766

Dokumente

Gabriel Maier
Hörhager Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 05 ******
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Inserat-Nr.: 638137391739 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 23:25 Uhr