3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Keller in Völs
Lage
Völs – ruhig wohnen, in 10 Minuten in Innsbruck
Die Maximilianstraße 8b liegt in einer ruhigen Wohnlage von Völs, westlich von Innsbruck. Alles, was man täglich braucht, ist zu Fuß erreichbar – und die Stadt ist mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten erreicht.
Verkehr
• Bushaltestelle 250 m · Bahnhof Völs 650 m
• Autobahnanschluss A12 ca. 1 km · Innsbruck Zentrum ca. 10 Autominuten
• Straßenbahn 2,4 km · Flughafen Innsbruck 2,6 km
Nahversorgung & Alltag
• Supermarkt, Bank und Bankomat 250 m · Apotheke 350 m · Arzt 450 m
• Kindergarten 275 m · Volksschule 450 m · Universität 2,5 km
• Bäckerei 800 m · Post 950 m · Einkaufszentrum Cyta ca. 1 km
Freizeit
Völser Badesee, Inn-Radweg und die Wanderwege Richtung Blasiusberg und Götzens liegen praktisch vor der Tür; die Skigebiete Axamer Lizum und Muttereralm sind in rund 20 Minuten erreicht.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Keller – Völs, Maximilianstraße 8b
Ca. 77,65 m² Wohnfläche im 1. Stock, Ost-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Gepflegter Originalzustand mit viel Holz – eine solide Basis, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Frei und sofort beziehbar.
Das Wichtigste auf einen Blick
- ca. 77,65 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · 1. Stock (ohne Lift)
- verglaste Loggia ca. 4 m² · Ost-West · Grünblick, absolute Ruhelage
- Kellerabteil · Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Essnische · Bad mit Badewanne · separates WC
- gepflegter Originalzustand (Baujahr 1980) – Sanierungspotenzial zur fairen Preisbasis
- sofort verfügbar – für Eigennutzer wie für Anleger
Raumaufteilung
Vorraum mit Einbauschränken · Wohnzimmer mit Essplatz · Küche mit Essnische · zwei weitere Zimmer · Bad · WC · Abstellraum/Waschküche · verglaste Loggia
Ausstattung & Zustand
- Böden: Parkett und Fliesen
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Essnische mit Eckbank
- Holzvertäfelungen und Einbauschränke in Vorraum, Wohn- und Schlafbereich
- Elektroheizung (Heizkörper in allen Räumen), Warmwasser elektrisch
- Bad mit Badewanne, WC separat
- Massivbau (Ziegel), Flachdach – gepflegt und unsaniert: Bad, Küche und Böden bieten Raum für eine zeitgemäße Erneuerung
Kosten & Energie
- Kaufpreis EUR 320.000,– (ca. 4.120 €/m²)
- Monatliche Kosten EUR 265,82 – Betriebskosten 119,23 · Rücklage 99,73 · Verwaltung 31,76 · USt 15,10
- Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a (B) · fGEE 1,50 (C) · gültig bis 27.02.2030
Für wen?
Für alle, die eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten – und für Anleger, die in Innsbrucks Speckgürtel zu einer fairen Einstiegsbasis kaufen wollen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.