Inserat
Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Wörgl

Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Wörgl

Inserat-Nr.: 767548821296 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 18:14 Uhr
€ 360.000 € 3.389,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 106,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 5,60 m²

Lage

6300 Wörgl
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4, 4026 +8 weitere Bus · 1, 4 +9 weitere Wörgl, Stadtamt
~ 1 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +20 weitere Zug · CJX1, EC 80 +21 weitere Wörgl Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 106,20 m²
Nutzfläche 111,82 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse 5,60 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1973

Flächen & Aufteilung:
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- 3 Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad, Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Ein Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann im Zuge dessen an individuelle Wünsche sowie an heutige Wohnstandards angepasst werden.

- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation.

Rücklagenstand per 01.01.2025 beträgt: 415.093,14 €

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C
Gültig bis 10.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 3.389,83
Kaufpreis € 360.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 526
Monatliche Kosten € 526

Hinweise des Anbieters

EUR 360.000,--

Ardonit Kameri
Die Maklerei Immo GmbH
Gewerblich
Foto Ardonit Kameri
0043 ******
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Inserat-Nr.: 767548821296 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 18:14 Uhr