Neubauwohnungen im modern ländlichen Stil in Söll
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- hochwertige Ausführung laut Beschreibung
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Tiefgaragen- bzw. Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Freibereich vorhanden
- zentrale, fußläufige Ortslage
- attraktiver Bergblick
Lage
Mitten im Zentrum von Söll wird ein einzigartiges Projekt mit 46 Eigentumswohnungen errichtet. Das Objekt besticht nicht nur durch eine typische regionale Architektur, sondern fügt sich trotz seiner zentralen Lage perfekt in die Natur ein.
Söll ist ein wundervoller Ort zum Leben und der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten. Die atemberaubende Landschaft fasziniert Personen jeder Altersgruppe gleichermaßen.
Umgeben von den malerischen Bergen der Hoher Salve im Südosten, dem Wilden Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen, liegt Söll im wunderschönen Tal des Sölllandls, das die Grenze zwischen den nördlichen Kalkalpen und den Schiefergebirgen der Kitzbüheler Alpen bildet.
Durch die zentrale Lage dieses idyllischen Orts sind zahlreiche Großstädte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Entfernung (Straßenstrecke) von Söll zu bekannten Orten:
•München: ca. 100km
•Kitzbühel: ca. 27km
•Salzburg: ca. 90km
•Innsbruck: ca. 72km
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Söll – Neubauwohnungen, noch 21 Einheiten verfügbar, 52 m² bis 204 m² Wohnfläche, 1 - 4 Schlafzimmer, Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, gehobene ländliche Ausstattung, unmöbliert, Fußbodenheizung - Fernwärme, Personenaufzug, Kellerabteile, Garagen- oder Außenstellplätze, Fertigstellung erfolgt!
Beschreibung
Mit den "Söllvida Residences" ist 2024 an diesem sonnigen Platz ein prachtvolles Projekt mit 46 Apartments im modern ländlichen Stil erbaut worden. Der Blick in die umliegende Bergwelt ist bezaubernd. Den Ortskern von Söll mit all seinen gemütlichen Restaurants, den netten Geschäften und der hervorragenden Infrastruktur erreicht man bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnungen sind nicht nur zur Eigennutzung perfekt, sondern auch als Investment zur langfristigen Vermietung!
Bau und Ausstattung erfolgte mit hochwertigen Materialien und durch Handwerk heimischer Betriebe. Neueste Technik ist selbstverständlich, beheizt wird mit der energieeffizienten Fernwärme der Gemeinde Söll. Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten und eigene Kellerabteile. Fahrzeuge finden Platz in der großen Tiefgarage und/oder auf den Stellplätzen vor dem Haus.
Auf der Projekt-Website https://soellvida.at/ bekommen Sie Einblicke in die Grundrisse, weitere Details inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 565.000 bis 611.000
- Schätzwert pro m²
- € 5.760/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine rund 102 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit drei Zimmern im 1. Obergeschoss eines 2023 errichteten Neubauprojekts in Söll. Es handelt sich um einen Erstbezug mit zeitgemäßer technischer Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und Fernwärme. Laut Beschreibung verfügt die Wohnung über einen Freibereich, ein Kellerabteil sowie zumindest einen Stellplatz beziehungsweise Garagenplatz. Positiv hervorzuheben sind außerdem der Blick in die Bergwelt und die ansprechende, regional geprägte Architektur des Projekts.
Die Lage ist innerhalb des Ortes als sehr gut einzustufen. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Ärzte und weitere Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Söll ist dies eine besonders nachgefragte Kombination aus zentraler Lage und hoher Freizeit- und Wohnqualität.
Für die Wertermittlung wurden vor allem tatsächlich verkaufte Neubauwohnungen aus dem unmittelbaren Umfeld herangezogen. Diese Vergleichsobjekte sind hinsichtlich Lage, Projektcharakter, Größe und Vermarktungsstatus sehr gut passend. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 5.760 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 588.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 565.000 bis 611.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis von rund 5.760 Euro liegt leicht über dem Bezirksoberquartil, was durch Erstbezug, Neubauqualität, Freibereich, Stellplatz und die gute Zentrumslage in Söll nachvollziehbar begründet ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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