Wohnpark Kaiseraufstieg - Top C17 – 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug in Neubauprojekt
- Dachgeschoßwohnung mit guter Freifläche
- Barrierefreie Ausführung
- Kellerabteil vorhanden
- Naturnahe Wohnlage zwischen Bach und Bergen
- Kleine Wohnungsgröße mit marktüblich höherem Quadratmeterpreis
- Keine Hinweise auf inkludierten Stellplatz
- Keine belegte Luxusausstattung aus dem Text ableitbar
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Zuhause am Fuße des Kaisers – zwischen Bach und Bergen
Wenn die Sonne dem Pendling am Abend gute Nacht sagt und den Kaiser am Morgen mit ihren ersten Strahlen weckt, wird jenes besondere Gefühl spürbar, das aus einem Wohnort ein Zuhause macht. Die Berge prägen hier nicht nur das Panorama, sondern sind Teil des täglichen Lebens und vermitteln Ruhe, Orientierung und Beständigkeit.
Genau hier, am Kaiseraufstieg und umgeben von Bach und Bergen, entsteht der Wohnpark Kaiseraufstieg. Mit 59 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern schafft das Projekt vielfältigen Lebensraum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebenssituationen.
Moderne Architektur trifft auf regionale Verwurzelung, private Rückzugsräume auf ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnformen bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien – vom ersten eigenen Zuhause bis zum neuen Lebensmittelpunkt für eine weitere Lebensphase.
Privat wohnen. Gemeinsam ankommen.
Das eigene Zuhause bleibt ein geschützter Ort für Ruhe, Geborgenheit und persönliche Entfaltung. Gleichzeitig schafft der Wohnpark ein Umfeld, in dem Nachbarschaft auf natürliche Weise entstehen kann. Privatheit und Gemeinschaft ergänzen einander zu einer ausgewogenen Wohnatmosphäre.
Großzügige Zwischenräume, Grünflächen sowie private Balkone, Terrassen und Gärten bringen Licht, Luft und Natur in den Alltag. Die unmittelbare Nähe zu Bach und Bergen macht zu jeder Jahreszeit spürbar, wie eng das Leben hier mit der Tiroler Landschaft verbunden ist.
Ein Zuhause für heute und morgen
Der Wohnpark Kaiseraufstieg steht für hochwertige Wohnqualität, regionale Verbundenheit und langfristige Perspektive. Denn zu Hause ist man nicht einfach dort, wo man wohnt, sondern dort, wo man sich verbunden fühlt.
Wohnpark Kaiseraufstieg – ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern Heimat.
Ebbser Bürger oder dort Berufstätige können von einem beschränkten Vorteilspreis‐Kontingent – festgelegt von der Gemeinde Ebbs – profitieren. Erkundigen Sie sich über mögliche Einwohner‐Preisnachlässe.
Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 289.000 bis 317.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.150/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 49,27 Quadratmetern Wohnfläche im Neubauprojekt Wohnpark Kaiseraufstieg in Kufstein-Kaisertal. Das Objekt ist als Erstbezug einzustufen und verfügt über eine für diese Wohnungsgröße sehr attraktive Freifläche von 16,70 Quadratmetern sowie ein Kellerabteil. Die barrierefreie Ausführung und der Neubaucharakter sind klar wertrelevant. Hinweise auf eine besonders luxuriöse Sonderausstattung oder einen im Preis enthaltenen Stellplatz liegen hingegen nicht vor.
Die Lage ist naturnah und wohnorientiert, mit starkem Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Bergen und Bach. Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Versorgung laut Lageprofil nur durchschnittlich bis unterdurchschnittlich, insbesondere bei Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Es handelt sich daher nicht um eine zentrale Spitzenlage, sondern um eine gute Wohnlage mit Naturbezug.
Die Wertableitung erfolgte anhand aktueller Kaufverträge aus dem näheren Umfeld, wobei besonders die größenähnlichen Neubauwohnungen herangezogen wurden. Kleine Erstbezugswohnungen erzielen marktüblich höhere Quadratmeterpreise als größere Einheiten. Daraus ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.150 Euro. Der geschätzte Marktwert beträgt daher 303.000 Euro, mit einer realistischen Wertspanne von 289.000 bis 317.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Alexander Streicher
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