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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thiersee – Ideale Anlegerwohnung!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thiersee – Ideale Anlegerwohnung!

Inserat-Nr.: 975234414253 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 17:54 Uhr
€ 276.390 € 5.634,86/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
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Fläche 49,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

6335 Thiersee
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4046 Thiersee Lechen
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 49,05 m²
Nutzfläche 49,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,18 m²
Aktuell vermietet Ja
Baujahr 1974

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee.

Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen – und damit auch für Anlegerinnen.

Highlights der Immobilie:
+ Wohnfläche: ca. 49 m²
+ Zimmer: 2
+ Bad: saniert
+ Keine Küche vorhanden – individueller Gestaltungsspielraum
+ Böden: gepflegter Parkettboden
+ Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung
+ Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
+ Kellerabteil vorhanden
+ Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²)

Vermietet bis: 2029 – gesicherte Mieteinnahmen

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Ausstattung und Eigenschaften

Fertigparkett Pellets Zentralheizung Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.634,86
Kaufpreis € 276.390
Wilfried Posch
Meilenstein Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Wilfried Posch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 975234414253 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 17:54 Uhr