Alpiner Rückzugsort in Walchsee

Inserat-Nr.: 429924465286 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:02 Uhr
€ 499.000 € 6.770,69/m²
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Fläche 73,70 m²
Zimmer 3
Balkon 12 m²

Lage

6344 Walchsee
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Am Fuße des Zahmen Kaisers und nahe der deutschen Grenze bietet Walchsee eine attraktive Verbindung aus Natur, Erholung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene See lädt zum Baden und zu Spaziergängen am Ufer ein. Die umliegende Wiesen- und Berglandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Im Winter ermöglicht der nahe Amberglift unkomplizierten Skispaß, während das Skigebiet Hochkössen ebenfalls schnell erreichbar ist. Ausflugsziele wie die Klobensteinschlucht, die Festungsstadt Kufstein und der Chiemsee ergänzen das abwechslungsreiche Angebot der Region.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4030, 730N Walchsee Durchholzen Amberg
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 73,70 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 2,70 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1965

Beschreibung

Diese vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Walchsee verbindet großzügige Räume mit einer durchdachten Aufteilung und zwei Balkonen. Der offene Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2019 grundsanierten Gebäudes und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil und zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Nordbalkon Westbalkon Nordwestbalkon Badewanne Dusche Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.770,69
Kaufpreis € 499.000
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Adrian Treichl, BSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 429924465286 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:02 Uhr