Freizeitwohnsitz und Ski in / Ski out mit Kaiserblick

Inserat-Nr.: 314746258457 | Letzte Änderung: 26.08.2026, 15:58 Uhr
€ 290.000 € 8.285,71/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 35 m²
Zimmer 1
Balkon Ja

Lage

6352 Ellmau
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Diese Wohnung liegt in einer der besten Lagen von Ellmau: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 1

Highlights auf einen Blick:

- Freizeitwohnsitzwidmung
- Ski in/Ski out
- Traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser
- Loggia
- Skikeller & Lagerflächen
- Personenaufzug
- Freistellparkplätze

Beschreibung

Diese Wohnung verbindet die Besonderheiten der direkten Skipistenanbindung mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung und Fußläufigkeit ins Zentrum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, verfügt über ein Badzimmer, Flur mit Kochnische, sowie Wohn-&Schlafbereich mit angrenzender Loggia mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Gesamtfläche inkl. Loggia beträgt ca. 35 m². Es stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Skikeller und Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Teppichboden Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.285,71
Kaufpreis € 290.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 314746258457 | Letzte Änderung: 26.08.2026, 15:58 Uhr