Top W21 | Wohnen am Berglift in Hopfgarten | 1-Zimmer-Wohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- sehr kleine Wohnfläche mit marktüblich höherem m²-Preis
- direkte Nähe zum Berglift und zur SkiWelt
- Lift vorhanden im 2. Obergeschoss
- moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- keine Vermietung, daher kein Abschlag
- keine ausgewiesene Freifläche, daher kein Balkon-/Terrassenzuschlag
Lage
Hopfgarten im Brixental verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet der Ort vielseitige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken lädt zu sportlichen Abenteuern ein, während der charmante, gepflasterte Marktplatz und die schmalen Gassen ein Gefühl von Geborgenheit und Geschichte vermitteln.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Brixentaler Ache oder kulturelle Highlights – Hopfgarten schafft eine Atmosphäre, die Lebensqualität und Vielfalt in einer harmonischen Umgebung vereint.
Innerhalb von 500 Metern finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Friseursalons, Modeboutiquen, Banken, Apotheke sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight der Lage ist der schnelle Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, den Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen im Projekt Wohnen & Arbeiten am Berglift!
Hier entstehen 25 stilvolle Eigentumswohnungen, die unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden und Raum für Entfaltung schaffen. Ob als Rückzugsort, der Geborgenheit und Lebensqualität vereint, oder als Lebensmittelpunkt, der neue Perspektiven eröffnet.
Die moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse schaffen Wohlfühlorte für alle Lebensphasen. Individualisierende, Paare, Familien und Best Ager finden hier gleichermaßen ihren Platz. Dank der schnellen Anbindung an Bus und Bahn profitieren Berufspendelnde von kurzen Wegen. Familien genießen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Senioren die bequemen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung schätzen.
Mit einem modernen Energiesystem mittels einer effizienten Luftwärmepumpe genießen Sie umweltfreundliches Heizen sowie Warmwasser. Solide Bauweise und zeitlose Architektur garantieren ein Zuhause, das durch Beständigkeit und Eleganz überzeugt.
Finden Sie hier den Ort, an dem Ihr Leben in all seinen Facetten Platz findet – am Berglift in Hopfgarten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – wir freuen uns auf Sie!
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 176.000 bis 196.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.300/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 29,47 Quadratmetern Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Neubauprojekts in Hopfgarten. Das Objekt ist als Erstbezug einzustufen und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Personenaufzug. Positiv wirkt außerdem die Lage direkt am Berglift mit sehr guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bus und Bahn.
Für die Wertermittlung wurden in erster Linie echte Kaufverträge aus demselben Projekt und aus unmittelbarer Umgebung herangezogen. Diese Vergleichsobjekte betreffen zwar überwiegend deutlich größere Wohnungen, zeigen aber ein klares Preisniveau für Neubau- und Erstbezugswohnungen in dieser Mikrolage. Da sehr kleine Wohnungen am Markt üblicherweise höhere Quadratmeterpreise erzielen als mittelgroße Einheiten, ist gegenüber den Vergleichswerten ein Zuschlag gerechtfertigt. Gleichzeitig wurde berücksichtigt, dass keine konkret ausgewiesene Freifläche wie Balkon oder Terrasse ersichtlich ist.
Daraus ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 186.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 176.000 bis 196.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 6.300 Euro. Insgesamt ist das Objekt als gut verwertbare, moderne Kleinwohnung in attraktiver Freizeit- und Alltagslage einzuschätzen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.