Gemütliche Garconniere in sonniger Lage mit Terrasse

Inserat-Nr.: 863648475174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:47 Uhr
€ 239.000 € 7.329,04/m²
Fläche 32,61 m²
Zimmer 1

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
Klicken, um die Karte zu zoomen

Am Ortsrand von Kirchberg unweit der Naturschneeabfahrt mit Blick auf den Gaisberg und auf die umliegende Bergwelt befindet sich diese Wohnung.
Über die Naturabfahrt Obwiesen gelangen Sie mit den Skiern nahezu bis vor die Haustüre; der Skibus hält zudem nur etwa zwei Gehminuten entfernt.

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "KitzSki" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 32,61 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 24,50 m²
Baujahr 1972

Zur Ausstattung zählen u.a.:

- heller, gemütlicher Wohnraum
- großzügige Terrasse
- Einbauküche mit Stauraum
- Eichendielen
- Möblierung
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

Beschreibung

Diese charmante Garcionerre begeistert durch ihre sonnige und ruhige Lage. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung wurde 2019 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine Holzdecke und eine geschmackvolle Einrichtung. Die praktische Ausziehcouch ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums.

Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum sowie eine integrierte Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC.

Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Pellets

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
127 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,51  
Gültig bis 02.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.329,04
Kaufpreis € 239.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 863648475174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:47 Uhr