Charmante Wohnung im Tiroler Stil mit Bergblick

Inserat-Nr.: 421375865286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:14 Uhr
€ 530.000 € 6.385,54/m²
Fläche 83 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 10 m²

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage von Kirchberg in Tirol — das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Skibushaltestelle; die Bergbahnen der KitzSki-Skiwelt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Ausflügen ein. Der Bahnhof Kirchberg sowie die Anbindung an die B170 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, Kitzbühel liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 860, 861 Kirchberg i. T. Alpenresidenz Adler
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 10 m²
Baujahr 1995

Highlights:

- Zentrale Lage mit schönem Blick auf Kirchberg und die Bergwelt
- Klassischer Tiroler Stil mit hochwertigen Tischlereinbauten
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ethanol-Kamin
- Überdachter Balkon
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Separates WC
- Teilmöbliert
- Kellerabteil (ca. 8 m²)
- Garagenstellplatz inklusive

Beschreibung

In zentraler Lage von Kirchberg in Tirol gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Tiroler Stil, der sich in den hochwertigen Tischlereinbauten widerspiegelt — von den Einbauschränken über die Garderobe bis hin zum in Holz gefassten Badezimmer.

Der Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ethanol-Kamin bietet Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf Kirchberg und die umliegende Bergwelt genießen. Die separate Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer — nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer — ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung, ein separates WC sowie Garderobe und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenstellplatz ist inklusive.

Von der zentralen Lage aus sind Geschäfte, Restaurants und die Bergbahnen bequem erreichbar — hier wohnen Sie mitten im Ort und doch mit Blick ins Grüne.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Dielen Fliesen Öl Kamin Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 6.385,54
Kaufpreis € 530.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
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0043 ******
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Inserat-Nr.: 421375865286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:14 Uhr